ПРЕСС-РЕЛИЗ
Как получить
сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
Сделка с недвижимостью очень серьезный,
ответственный шаг, поэтому до
совершения сделки Управление Росреестра по Нижегородской
области рекомендует принять меры по проверке объекта недвижимого имущества,
запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее -
ЕГРН). Другими словами, нужно проверить юридическую «чистоту» сделки.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН,
предоставляются на основании соответствующих запросов.
Запрос
на получение сведений из ЕГРН можно подать несколькими способами:
- в электронном виде с помощью
специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе
в «личном кабинете»);
- при личном обращении в офисы
многофункциональных центров (далее - МФЦ);
- почтовым отправлением.
Обращаем внимание, что сведения,
содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к
которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации
прав по запросам любых лиц.
Сведения ограниченного доступа
предоставляются только лицам, указанным в Федеральном законе от 13.07.2015 №
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В случае представления запроса о
предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть
предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При
представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН,
представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная
доверенность. Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН,
представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в
форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной
электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего)
доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью
удостоверившего доверенность нотариуса.
Для получения сведений
ограниченного доступа к запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН,
необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение
таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа
представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна
быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении
сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен
быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.
За
предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы за получение этой услуги
различается в зависимости от того, в каком виде запрашивается документ – в
бумажном или электронном, а также от категории заявителя – физическое лицо,
юридическое лицо или государственный орган власти. Подробно ознакомиться с
размерами платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, можно на сайте
Росреестра.
Внесение платы за предоставление сведений,
содержащихся в ЕГРН, осуществляется после подачи запроса и получения
уникального идентификатора начисления (УИН), за исключением случая направления
запроса почтовым отправлением.
При направлении запроса по почте заявителю
рекомендуется приложить к запросу подтверждающий внесение платы документ. В
таком документе в назначении платежа обязательно должны быть указаны
кадастровый или условный номер объекта недвижимости, при наличии его адрес и
фамилия, имя, отчество заявителя, а также реквизиты документа, удостоверяющего
его личность и СНИЛС. Если документ о внесении платы по инициативе заявителя не
приложен и в Росреестр не поступили сведения о
произведенной оплате, орган регистрации прав не позднее рабочего дня,
следующего за днем получения запроса, направляет заявителю УИН по адресу
электронной почты, указанному заявителем в запросе.
В случаях, когда плата вносится после подачи
запроса при проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке.
Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной
информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).
Внесение платы
должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня
получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной
срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости».
Сведения из ЕГРН, запрошенные через
офисы МФЦ, выдаются в течение 5 рабочих дней.
Пресс-служба
Управления Росреестра по
Нижегородской области
Екатерина Полимова
телефон: 8 (831) 439 75 19
е-mail: press@r52.rosreestr.ru
сайт: rosreestr.ru