о государственной регистрации прав на недвижимость!
В конце 2015 года принят и опубликован Федеральный закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).
Данным Законом внесены изменения, в том числе, в Семейный кодекс Российской Федерации, в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и др.
В частности, с 29.12.2015 обязательному нотариальному удостоверению теперь подлежат следующие сделки:
- по продаже земельной доли;
- по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
- по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Кроме того, Законом установлены:
- необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации,
- обязательная нотариальная форма для соглашения о разделе общего имущества супругов (статья 38 Семейного кодекса РФ).
Новый закон, положения которого существенно расширяют полномочия нотариусов, направлен на обеспечение прав и законных интересов граждан, защиту прав собственника, а также на развитие современных, комфортных и быстрых процедур гражданского оборота.
