Упрощённый порядок оформления прав на дачные и садовые дома, построенные на государственных и муниципальных землях до мая 1998 года, сохранится до 1 марта 2031 года.
«Дачная амнистия» предлагает комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность бесплатно. При этом жилые дома должны быть построены до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и располагаться в границах населённого пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности», - отметила Наталья Корионова.
При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, а именно:
- отдельно стоящее здание;
- количество надземных этажей не более чем три;
- высота здания не более двадцати метров;
- здание состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Обращаем Ваше внимание, что застройщик (правообладатель) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020):
в упрощённом порядке (оформление прав осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Правоустанавливающий документ нужен только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости);
в уведомительном порядке (необходимо уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомить об окончании строительства или реконструкции).
Стоит отметить, что в 2020 году нижегородцев, оформивших свои права на дачные и садовые дома в упрощённом порядке было – 6786, а в 2021г.- 12548. За один год количество граждан, оформивших свои права, увеличилось на 85%.
В упрощённом порядке допускается осуществить (подать заявление):
- одновременно кадастровый учёт и регистрацию прав на объект в случае его строительства, образования в результате реконструкции;
- кадастровый учёт без одновременной регистрации прав на дом в случае его реконструкции;
- регистрация прав без одновременного кадастрового учёта, если сведения о доме уже содержаться в ЕГРН (в том числе если сведения были внесены в ЕГРН в порядке внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости).
Подать заявление на осуществление вышеуказанных действий Вы можете в любой офис МФЦ, предоставляющий услуги Росреестра.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Нижегородской области
