Размер шрифта: A A A
Цвета сайта: Ц Ц Ц Ц
Выберите шрифт: Arial Times New Roman
Герб Ковернинского района
Ковернинский район Нижегородской области
Ковернинский район Нижегородской области
Ковернинский район Нижегородской области
16.07.2019
Задать вопрос Главе района
Телефонный справочник
Оценка деятельности руководителей
Оценка деятельности руководителей
Редакция газеты КОВЕРНИНСКИЕ НОВОСТИ
ОГИБДД МО МВД России «Ковернинский» информирует:
МО МВД России «Ковернинский» информирует:
Роспотребнадзор
Инспекция Гостехнадзора Нижегородской области
Ковернинская централизованная библиотечная система
Отдел образования
Опека и попечительство
Яндекс.Метрика

22.04.2019Комитет имущественных отношений Администрации информирует:

Уважаемые жители Ковернинского района, являющиеся собственниками индивидуальных жилых домов, гаражей, иных объектов недвижимости!

Постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 года № 419 были утверждены Правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, (далее Правила). Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.12.2018 № 190 в Правила были внесены изменения.

Таким образом, с учетом изменений цена земельного участка определяется:

1) в случае продажи земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, в случае продажи земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства :

а) в городских округах, городских поселениях, административных центрах муниципальных районов и сельских поселений:

- в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 30 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 50 процентов его кадастровой стоимости;

- с 1 января 2022 г. в размере 60 процентов его кадастровой стоимости;

б) в сельских поселениях, за исключением административных центров:

- в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 20 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 30 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2022 г. в размере 50 процентов его кадастровой стоимости;

- с 1 января 2023 г. в размере 60 процентов его кадастровой стоимости.

2) при продаже земельного участка, на котором расположены нежилые здания,

сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них:

а) в городских округах, городских поселениях, административных центрах муниципальных районов и сельских поселений:

- в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 50 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 70 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2022 г. в размере 90 процентов его кадастровой стоимости;

б) в сельских поселениях, за исключением административных центров:

- в период с 1 января по 31 декабря 2019 г. в размере 30 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2020 г. в размере 40 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2021 г. в размере 60 процентов его кадастровой стоимости;

- в период с 1 января по 31 декабря 2022 г. в размере 80 процентов его кадастровой стоимости.

3) в случае продажи земельных участков собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, если эти объекты расположены на земельных участках промышленных видов использования (тяжелой, легкой, пищевой, нефтехимической, строительной промышленности) в размере 3,5 процентов от кадастровой стоимости участка.

Вместе с тем, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 25.10.2001 г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 25.10.2001 г).

Земельный участок можно оградить забором, построить на нем жилой дом, здание или сооружение, разбить сад, но по-настоящемуземельный участок принадлежит Вам только в том случае, если Вы имеете документ, официально подтверждающий Ваши права на него. И если право собственности на земельный участок у Вас до сих пор не зарегистрировано, вот причины поторопиться:

· Без правоустанавливающих документов Вы не можете совершать сделки с этим участком, т.е. Вы не можете продавать, завещать, дарить, страховать и т.д.

· С течением времени всё труднее будет восстановить необходимые для оформления факты и документы, т.е. Вы в некоторых случаях можете потерять права на данный земельный участок или придется обращаться в суд за признанием такого права.

· Участок может оформить кто-то другой, более ловкий. Особенно такое часто происходит, если границы земельного участка не установлены, т.е. не проведено межевание земли.

· Штраф за самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе за использование его лицом, не имеющем на него прав, предусмотренных законодательством РФ, составляет для физических лиц 5 тыс. рублей минимум, для юридических лиц-100 тыс.рублей минимум.

Альтернативой оформления права пользования земельным участком по прежнему остается заключение договора аренды .

Консультации по всем обозначенным в данной статье вопросам можно получить в комитете имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района по адресу: Нижегородская область р.п. Ковернино ул. Карла Маркса д. 4 (каб. 4, 5) или по телефону 8831(57) 2-28-64, 2-21-30.

Copyright © 2007-2015
Администрация Ковернинского района
Нижегородской области

Created by GraphitPowered by TreeGraph